아파트관리사무소장으로 근무를하려면 주택관리사자격증이 있고 주택관련실무경력등이 있어야 합니다. 일정규모 이상의 아파트에서는 아파트관리소장을 의무적으로 배치해야해서 주택관리사에 대한 자격 수요도 높아지고 있습니다. 주택관리사가 하는일과 급여,연봉,전망과 자격요건등에 대해 알아보았습니다.
주택관리사란?
주택관리사란 오피스텔,아파트와 같은 공동주택을 관리하고 유지보수 하면서 생기는 관리업무와 비용 관리,공용부분의 부대시설등을 관리하고 유지하는 사람을 말합니다. 많은 사람들이 거주하거나 생활하는 장소인만큼 안전관리에 대한 업무를 적절히 수행할수 있는지도 평가하게 됩니다.
이런 주택관리사가 되려면 매년 실시되는 주택관리사보 자격시험을 통해 합격을 해야 주택관리사로 근무할수 있게 됩니다.
주택관리사 하는일
주택관리사는 주로 공동주택으로 많이 알고 있는 아파트의 공용부분과 부대 복리시설의 유지보수와 안전관리 업무를 하게 됩니다.
- 전기,기계시설과 주차장,놀이터,토목,조경시설, 공동소유 부대복리시설 유지관리
- 아파트 단지 회계관리,일반행정관리,노무관리,인사관리,입주자관리등 경영
- 입주자대표회의,노인회,부녀회등 행사 개최와 주민협동 공동체 문화 형성 기틀 구심체 역할
위는 일반적으로 주택관리사 취득후 아파트관리소장이 되면 하는일이며 아래처럼 일반회사나 공무원으로 취업할때 가산점을 받을수도 있습니다.
주택관리업등록업체 관리자가 되거나 주택건설업체 관리부,일반기업체와 건설업체의 부동산 관련업무 담당자가 될때 가산점이 될수도 있습니다.
주택관리사 시험 기출문제 1차 2차(일정 합격률 준비기간 주택관리사보 후기)
주택관리사 자격요건
주택관리사 자격증을 취득하기위한 자격요건은 나이와 학력상관없이 응시가 가능합니다.
하지만 아래처럼 결격사유를 가지고 있다면 자격증을 취득할수 없습니다.
[결격사유]
- 피성년후견인,피한정후견인
- 파산선고를 받고 복권되지 아니한 사람
- 금고 이상의 실형선고를 받고 집행이 종료되거나 집행을 받지 아니하기로 확정된후 2년이 경과되지 않은 사람
- 금고이상 형의 집행유예를 받고 그 집행유예기간중에 있는 사람
- 주택관리사등 자격이 취소된후 3년이 경과되지 않은 사람
의무관리대상아파트가 되면 관리사무소장을 의무적으로 배치해야합니다.
- 300세대이상 아파트
- 150세대 이상으로 승강기가 설치된 아파트
- 150세대 이상으로 중앙집중식 난방방식(지역난방방식)의 아파트
- 건축허가를 받아 주택외의 시설과 주택을 동일건축물로 건축한 건축물로 주택이 150세대 이상은 건축물
주택관리사 연봉,급여
주택관리사 자격증을 필요로 하는 아파트관리사무소장 연봉과 급여를 확인해보았습니다.
지역마다 차이는 있지만 고나리소장의 경우 320~400만원정도로 구인하고 있으며 연봉은 3천만원대 이상으로 책정되어있습니다.
아파트관리사무소장의 경우 아파트 규모가 커질수록 급여가 올라가며 하는 업무도 많아집니다.
주택관리사 전망
주택관리사정망은 연령에 따라 달라지기도 합니다.
20대와 30대에 취득하는 경우 이력서등 관련 건설이나 부동산업계에 취득할때 관련한 직무이해도가 있다고 판단하고 취업시 가산점이 될수도 있습니다.
40대~60대의 경우 아파트관리직으로 취업할때 자격증 보유로 유리해질수 있습니다.
점점 대규모 대단지화 되어가는 아파트와 복합건물들로 인해 아파트관리직에 대한 수요가 늘어날것으로 보입니다.
이상으로 주택관리사 하는일과 연봉,급여,전망등에 대해 알아보았습니다.
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